domingo, 21 de abril de 2013

La comisión de agencia...

Como algunos sabréis, estamos en plena busqueda de piso, en realidad ya casi hemos terminado, mañana firmamos el alquiler del piso que nos ha gustado, ya os contaré más adelante.
El caso es que hay una tarifa que me molesta sobremanera a la hora de alquilar piso.
Resulta que si estás buscando piso, y encuentras el que te gustas, y lo has localizado por medio de agencia, debes pagar  el equivalente a una mensualidad en condición de honorarios de agencia. Es más, debes pagar tu una, y el dueño del piso otra.

Un ejemplo: Nuestro amigo Juan, busca piso, acude a Idealista, Fotocasa, redpiso o cualquier otra web que conozcáis de búsqueda de piso.
En su busqueda, encuentra 2 que le cuadran en localización, precio y carácteristicas. Así que se anima y llama por telefono. Resulta que de esos 2, 1 es de un particular, y el otro es la inmobiliaria la gestora del anuncio.
Consigue concertar 2 citas, una para ver cada piso.
En la primera, acuda a un inmueble, queda con Pepe, un particular que alquila su piso. Ven el piso, todo bien, y nuestro amigo Juan, pregunta las condiciones. El dueño le indica que pide: 2 meses de fianza + el mes en curso. Como el piso cuesta al mes 600€, debería abonar de inicio 1800€ para comenzar a vivir. De ahí 1200€ los recuperará a final de contrato, si está todo en orden.
En la otra visita, queda en la inmobiliaria, y de ahí se acercan al piso. Lo visitan de igual manera, y Juan pregunta las condiciones: 2 meses de fianza + el mes en curso + el mes de agencia. Eso significa que de ahí 1200€ se recuperarán a final de contrato, 600€ serán para cuando empiece a vivir en la casa, y otros 600€ los perderá, se los queda la agencia por haberte enseñado el piso. Además de eso, la agencia cobrará otros 600€ por parte del dueño del piso por las gestiones realizadas....

Esto es un caso muy tipico, en la mayoría de las veces, esto es lo que ocurre. Otras veces las fianzas pueden ser desorbitadas... yo el máximo que he visto es 6 meses de aval bancario.. WTF! Tengo que tener ahorrado y congelado un total de 3600€ para comenzar a vivir... algo que no muchos pueden conseguir, así de partida.

Yo, veo lógico que el dueño del piso pague a la agencia por realizar las visitas, ponerse en contacto con el inquilino... lo que no veo lógico es que la persona que va a alquilar el piso, tenga que realizar el mismo pago. Al fin y al cabo el servicio se lo estás dando al casero, no al inquilino.

En fin amigos, esta es mi visión de las comisiones abusivas de las agencias...igual alguien no piensa como yo, pero ahí está la gracia.

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